A Simple Key For 二手 Unveiled

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上述所有資料只供參考之用，因此不應據之作出決定，需視乎您的實際情況或需要而定。

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客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

無論兩公婆是選擇「分開評稅」抑或「合併評稅」，都要各自填好報稅表或者經「稅務易」平台報稅。如果你們其中一方的入息少過對方應該享有的「免稅額」，合併評稅理論上會較有著數；但如果你的配偶無應課薪俸稅入息，那你就可以選擇「分開評稅」，兼且獲取「已婚人士免稅額」。

事先準備齊申請文件，可以節省很多時間同時不會因爲申請途中才發現文件有遺漏而導致買樓心情受到不必要的情緒壓力。

值得注意，如果申請人曾經有破產等不良紀錄、或被質疑首期資金來源、以至入息的可信性，也可能會拖慢申請，甚至不獲批按保。按揭保險本身制肘也較多，例如只容許買家自住，不可以出租。但當然，這不代表購買第二套房的買家不能申請按保，只要證明單位屬自住仍可申請，只是要繳交較高的保費。

「定息按揭」的波動性較「浮息按揭」為低，故按揭保費較低。過去在低息環境下，市面上以「浮息按揭」為多，但隨著美國加息持續，銀行亦開始推出各種定息產品，如想付較低保費，又擔心加息持續，可選擇定息按揭。

要注意，申請按保的審批程序較申請按揭嚴格，申請人最好提前準備好所需文件，以免耽誤成交期。

上述保單逆按計劃由按證保險公司營運。客戶必須符合按證保險公司規定之所有資格要求，方可申請有關保單逆按計劃下的貸款。而保單逆按計劃下的貸款須受有關條款及細則約束。有關詳情，請向按證保險公司查詢。

*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業)

「個別人士報税表指南」說明如何填寫報税表，大部分填表的問題都可以在指南找到答案。請你先細心閱讀整份指南，才填寫報税表。

《税務條例》規定，僱主及僱員均須各自向税務局申報入息。因此你不可以辯說僱主早已為你申報入息，而不依時提交報税表。任何人士，漏報收入，可招致重罰。

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